В нашей стране всё больше и больше становится популярным такое явление, как инвестиции в зарубежную недвижимость. Пользуется большим спросом недвижимость на море, на горнолыжных и бальнеологических курортах, недвижимость в крупных городах – экономических центрах и небольших культурных центрах. В этой ситуации Румыния является одним из перспективных направлений на рынке этом рынке.
Последние десять лет экономическая и социальная ситуация в Румынии быстрыми темпами меняется в лучшую сторону. 1 января 2007 года ознаменовалось вступлением в Европейский союз. Подготовка к этому событию шла в течении нескольких лет – предпринимались меры для стабилизации экономики, снижения внешнего долга государства, приведение законодательства в соответствие с европейскими нормами, велась борьба с коррупцией. Также к 2011 году, вместе с Болгарией, ожидается присоединение к Шенгенской зоне.
Вплоть до 2003 года рынок недвижимости Румынии имел медленный рост, не превышающий 5% в год. Предпосылкой для существенного изменения ситуации послужил общий подъем экономики страны и перспектива вступления в Евросоюз. Приток иностранных инвестиций, запуск программы ипотечного кредитования, нехватка качественного жилья в крупных городах и большой спрос, всё это вызвало стремительный рост цен, до 150 % в год.
В настоящее время повышение цен не столь бурное, хотя составляет от 10% до 40% в год, что в сумме с быстрым развитием экономики и повышением уровня жизни ставит Румынию в разряд стран привлекательных в плане покупки жилой и офисной недвижимости как для личного пользования, так и для инвестиционных целей.
В основном, в последние годы, рынок недвижимости Румынии развивается за счёт Бухареста. Однако ситуация меняется и всё большую популярность набирают другие крупные города (Яссы, Клуж-Напока, Крайова, Галац, Плоешти, Арад, Брашов, Констанца, Тимишоара, Сибиу). Так же многих привлекают горнолыжные (Синая, Пояна Брашов, Предял, Буштень) и морские курорты Румынии (Констанца, Мамая, Венус, Костинешть, Эфорие, Вама-Вече).
|
